请问,我购买的期房实际面积是128平的,开发商介绍是房型是四加一,等于可用五房,(加一的房加阳台买一送一)共有21平方属于赠送的,房间是没有写入房产证,他们口头说这个房是等验收后他们再帮建好墙的,请问这做开发商算不算违法,还有到时候没有书合同他们不帮建墙可以告他们违约吗?

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