山西农村有一处院落,原宅基地使用人为A,北京户口,全家早已在北京居住,委托B(原住村民)对齐院落进行管理口头将此院落转让, A于1991年去世。1992年B换证仍然以A的名字办理,1999年A院落、房屋倒塌,B进行维修重建,2007年.A家人签署转让协议将此院落转让给B。现面临拆迁,A回来索要赔偿款,造成B利益损害,该怎样解决

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