未成年人隐瞒了他未成年的情况与我签订了购房合同,违约金如何处理

请问,未成年人隐瞒了他未成年的情况,和我签订了购房合同,并深夜到我家要求我退还定金,要如何解决,谢谢 监护人不同意的,合同不生效他父母没有追认的话 你要退的监护人没有追认的话 你要退的