上海用电分为三个阶段从,每一年一月开始归零为第一阶段,用到一定的用电量会上升到第二阶段

上海用电分为三个阶段从,每一年一月开始归零为第一阶段,用到一定的用电量会上升到第二阶段,此时电费的收取会变高,再来是第三阶段,我最近租屋发现我电费超贵,一查才知道,在搬进去之前,上个用户就已经用电量到达第三阶段, 实际用电量如果用第一阶段来算原本300多,现在要缴700多,问了中介,中介说当时签合约时没有提出来,所以现在不负责,问电力公司能不能新客户归零,但是电力公司回复这是国家规定,要到隔年一月份才归零。。那对我不是不公平吗? 求解答 你好!
1、对于租凭合同,双方按合同约定履行。电费并非出租人收取,承租人直接向供电部门缴纳,如合同没有约定,出租人并无过错。
2、对于供电部门的梯级收费,是经过论证与物价部门核准的。是统一的标准。
3、从实际中来看,你方也确不公平,前面承租人把第一阶梯价的电量用完,而你一直使用是第二或第三阶梯的电价。
   对于此问题,要求供电部门调整是不现实的。理论上,你可以找出租人分摊超出这部份费用。出租方有义务告知你电价的情况,足以影响你是否承租,有一定过错。对于承租人,也有谨慎核实义务,对于承租屋包括附有生活实施也有了解义务。疏于了解核实,也有一定过错。但实际处理中,诉讼金额过小,为几百元而去解除合同再诉讼主张分摊损失,不是很经济划算的。处理此类问题,能协商处理最好,实在不行,就当给自己长些生活经验。如果纠结实在迈不过这坎,就要争个理,也可以诉讼处理,要求出租方分摊,也是可以的。
4、如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢上海阶梯电价按照年度电量为单位实施

我的补充: 2020-08-19 20:36

“大家庭”申请优惠须持户口簿

  户籍人口为5人及以上的家庭:每户每月可申请增加100度的阶梯电量基数。

  户籍人口为7人及以上的家庭:除每户每月可申请增加100度的阶梯电量基数外,也可以选择按照全电量每度电0.024元加价计费。

我的补充: 2020-08-19 20:37

上海阶梯电价不是按实际居住人来确定的。你们要求归零不符合规定。

您好,一、关于电费的标准,出租人有义务告知。
二、可与出租人协商处理。协商不成,法院起诉解决。您好!建议协商解决,达不成一致的,可向法院起诉。